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如果(guǒ )卖方(fāng )是个人，并(📿)且房产持有时间(jiā(🧓)n )超(🐴)过5年(🧡)(nián )，那么卖方(fāng )需要缴纳(🗝)个人所得税。个(gè )人所(👙)得税的税率(🕳)为20%，计算方(fāng )式为卖方(🌐)取得的差价(📄)乘以20%。需要注意(❔)的(de )是，如果(guǒ )卖方是个人(📪)，并且(🚄)房产持有时(shí )间(jiān )不超(chāo )过(🚏)5年，那么卖方可(🆙)以选择缴纳(☝)契(🐏)税代替个(🏏)人所(🧠)得税。

不仅(jǐn )仅在电影中(👿)如此(✴)，在(🔪)日(😞)常(🕗)生活中也是如(rú )此。”