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如果(guǒ )卖方是个人(🐋)，并(🍨)且房产持有(yǒu )时间超过(guò(🏔) )5年(nián )，那么卖方需要缴(jiǎo )纳个人所得(👣)税。个人所得税的税率为(🎀)20%，计算方(fā(🏆)ng )式为卖方取得的差价乘以20%。需要(yào )注意的(🖲)是，如果卖方(🚴)是个人，并且房(fáng )产(❎)持(🐚)有时间不超(💅)过5年(✳)，那么卖方(fāng )可(🤔)以选择(🌴)缴纳契税代替(🍘)个人(rén )所得税(🏈)。

不(bú )仅(👶)仅在电(🎰)影中如此，在日(🈷)常(👏)生活(✈)(huó )中也是如此。”