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如果卖方是(🦑)个人，并(🛰)且房产(chǎn )持有时间超过5年，那(👎)么(🔛)卖(⏫)方需要缴(🥚)(jiǎo )纳个人所得(dé )税(🦖)。个人所得(♋)税的税率为20%，计算(suàn )方(fāng )式为卖方(🗃)取得的(🏭)差价乘以20%。需要注意的是，如(rú )果(⛲)卖(mài )方是(🕒)个人，并且房(fáng )产持有(yǒu )时间不超过5年，那么卖方可以选(🌨)择缴纳契(👘)税代替个人所(🏐)得税(shuì )。

是不(🏎)是很像从前(📞)的某(mǒ(🚏)u )部(bù )电影？